Mais de 3 milhões imóveis disponíveis para pesquisa em 2.016 bairros de São Paulo. Preço de anúncio, área, tipo, fotos, coordenadas GPS e renda IBGE — prontos para laudo NBR 14653, PTAM ou parecer técnico.
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Composição da base de mais de 3 milhões imóveis em São Paulo por tipo, com faixas de preço e área.
| Tipo | Quantidade | Preço Venda | Preço Aluguel | Área Média |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 2M+ | R$ 1,3M – R$ 1,8M | R$ 6K – R$ 9K | 180–200 m² |
| Casa | 800K+ | R$ 1,5M – R$ 2,1M | R$ 9K – R$ 12K | 300–320 m² |
| Comercial | 360K+ | R$ 3,3M – R$ 4,5M | R$ 43K – R$ 58K | 450–470 m² |
| Cobertura | 100K+ | R$ 3,5M – R$ 4,7M | R$ 16K – R$ 21K | 340–360 m² |
| Terreno | 50K+ | R$ 2,6M – R$ 3,5M | R$ 26K – R$ 35K | 1090–1110 m² |
| Rural | 1K+ | R$ 6,9M – R$ 9,4M | R$ 11K – R$ 15K | 130630–130650 m² |
Bairros com maior volume de comparáveis disponíveis. Faixas agregadas; valores por imóvel após cadastro.
Cruzamos os comparáveis de anúncio com mais de 2,4 milhões de transações ITBI declaradas em São Paulo. Trabalhamos com o valor real de fechamento, não apenas o preço pedido em anúncio — diferencial técnico para laudo NBR 14653 e parecer fundamentado.
26.672 setores censitários em São Paulo. Renda média da cidade: R$ 5mil · Mediana: R$ 3mil. Para consulta detalhada por bairro, use a ferramenta gratuita Renda por Bairro.
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Comparáveis homogeneizados com renda IBGE e coordenadas para inferência estatística e tratamento por fatores.
Comparáveis em segundos para precificar captação ou justificar contraproposta com base em mercado real.
Base de cálculo defensável para partilha, divórcio, doação e ganho de capital com referência técnica.
Mais de 3 milhões imóveis indexados. Busca automática em ZapImóveis, VivaReal e imobiliárias locais. Exportação em Excel compatível com NBR 14653.
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