Quantos dados comparativos existem em Americana?

O Caxias IA possui mais de 40 mil imóveis em 263 bairros de Americana/SP. Os dados incluem preços de venda e aluguel, áreas, tipos e coordenadas geográficas, prontos para uso em laudos NBR 14653.

Qual a renda média em Americana segundo o IBGE?

Segundo o Censo IBGE 2022, a renda média em Americana é de R$ 4.208, com mediana de R$ 3.469. Os dados cobrem 513 setores censitários com renda variando de R$ 1.047 a R$ 22.549.

Como acessar dados para laudo em Americana?

Cadastre-se gratuitamente no Caxias IA para pesquisar comparáveis em Americana. A busca automática coleta dados de ZapImóveis, VivaReal e imobiliárias locais com preços, fotos, coordenadas e dados de renda IBGE.

Dados para Laudo em Americana (SP) — Mais de 40 Mil Imóveis

Distribuição por Tipo de Imóvel

Composição da base de mais de 40 mil imóveis em Americana por tipo, com faixas de preço e área.

Tipo	Quantidade	Preço Médio Venda	Preço Médio Aluguel	Área Média
Apartamento	11.066	R$ 585.404	R$ 2.787	94.7m²
Casa / Sobrado	9.807	R$ 815.565	R$ 6.236	251.7m²
Casa	8.030	R$ 1.225.487	R$ 9.856	420.0m²
Terreno	2.643	R$ 1.028.160	R$ 10.994	1125.0m²
Conj. Comercial / Sala	1.970	R$ 1.154.666	R$ 5.337	203.8m²
Casa / Sobrado em Condomínio	1.711	R$ 2.511.684	R$ 11.329	389.6m²
Terreno / Lote	1.677	R$ 826.574	R$ 4.240	342.0m²
Sítio / Chácara	550	R$ 1.202.679	R$ 4.709	439.7m²

Bairros com Mais Dados em Americana

Os 15 bairros com maior volume de comparáveis disponíveis na plataforma.

Bairro	Comparáveis	Preço Médio Venda	Área Média
Centro	2.005	R$ 1.167.520	253.7m²
Parque Novo Mundo	1.158	R$ 1.037.770	377.6m²
Parque Nova Carioba	1.066	R$ 807.466	660.7m²
Vila Santa Catarina	990	R$ 877.204	212.8m²
Jardim Terramérica I	966	R$ 572.386	187.8m²
Parque Residencial Jaguari	918	R$ 659.519	427.6m²
Jardim Ipiranga	911	R$ 953.353	254.7m²
Chácara Letônia	883	R$ 1.521.530	458.0m²
Jardim São Paulo	860	R$ 968.371	221.6m²
Jardim Boer I	854	R$ 446.589	159.5m²
Vila Santa Maria	810	R$ 732.155	228.5m²
Jardim São Domingos	714	R$ 517.381	222.3m²
Parque Universitário	680	R$ 696.044	179.1m²
Parque das Nações	639	R$ 572.909	817.3m²
Morada do Sol	631	R$ 587.070	219.2m²

Renda por Bairro — IBGE 2022

513 setores censitários em Americana. Renda média: R$ 4.208 | Mediana: R$ 3.469

Distribuição por Classe Socioeconômica

CR$ 1.500 - R$ 3.000

33%

B2R$ 3.000 - R$ 5.000

46%

B1R$ 5.000 - R$ 10.000

17%

A2R$ 10.000 - R$ 20.000

Dados Disponíveis para Seu Laudo

O que você encontra na base de dados de Americana no Caxias IA.

Para cada imóvel comparável

Localização completa: endereço, bairro, cidade, coordenadas geográficas (lat/lng)
Valores: preço de venda e/ou aluguel atualizado
Características: área total e útil, quartos, banheiros, suítes, vagas
Dados extras: fotos do anúncio, padrão construtivo, conservação
Renda IBGE: faixa de renda do bairro/setor censitário (Censo 2022) — consulte grátis
Exportação: planilha Excel pronta para tratamento estatístico e homogeneização

Pesquise comparáveis em Americana em 5 minutos

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