Quantos dados comparativos existem em Niterói?

O Caxias IA possui mais de 70 mil imóveis em 68 bairros de Niterói/RJ. Os dados incluem preços de venda e aluguel, áreas, tipos e coordenadas geográficas, prontos para uso em laudos NBR 14653.

Qual a renda média em Niterói segundo o IBGE?

Segundo o Censo IBGE 2022, a renda média em Niterói é de R$ 5.600, com mediana de R$ 4.323. Os dados cobrem 1.168 setores censitários com renda variando de R$ 882 a R$ 30.737.

Como acessar dados para laudo em Niterói?

Cadastre-se gratuitamente no Caxias IA para pesquisar comparáveis em Niterói. A busca automática coleta dados de ZapImóveis, VivaReal e imobiliárias locais com preços, fotos, coordenadas e dados de renda IBGE.

Dados para Laudo em Niterói (RJ) — Mais de 70 Mil Imóveis

Distribuição por Tipo de Imóvel

Composição da base de mais de 70 mil imóveis em Niterói por tipo, com faixas de preço e área.

Tipo	Quantidade	Preço Médio Venda	Preço Médio Aluguel	Área Média
Apartamento	37.036	R$ 894.167	R$ 4.117	107.5m²
Casa	10.910	R$ 1.528.992	R$ 11.298	376.4m²
Casa / Sobrado	8.735	R$ 1.387.950	R$ 7.332	359.9m²
Cobertura	4.777	R$ 1.876.135	R$ 7.877	207.2m²
Casa / Sobrado em Condomínio	3.709	R$ 1.493.625	R$ 7.138	441.1m²
Terreno	2.647	R$ 931.810	R$ 18.570	20112.8m²
Conjunto	1.838	R$ 301.003	R$ 1.600	47.4m²
Conj. Comercial / Sala	1.719	R$ 376.347	R$ 3.669	64.7m²

Bairros com Mais Dados em Niterói

Os 15 bairros com maior volume de comparáveis disponíveis na plataforma.

Bairro	Comparáveis	Preço Médio Venda	Área Média
Icaraí	21.027	R$ 1.210.432	136.2m²
Itaipu	6.551	R$ 1.149.361	514.5m²
Piratininga	6.437	R$ 1.412.113	417.7m²
Centro	5.766	R$ 505.437	100.0m²
Santa Rosa	5.179	R$ 761.980	123.2m²
Ingá	3.694	R$ 1.155.972	157.3m²
Fonseca	3.676	R$ 426.998	140.1m²
São Francisco	2.982	R$ 1.688.398	320.5m²
Camboinhas	2.904	R$ 2.522.555	329.0m²
Badu	1.561	R$ 1.033.662	383.6m²
Engenho do Mato	1.433	R$ 871.937	541.2m²
Pendotiba	1.316	R$ 1.127.228	621.7m²
Serra Grande	1.204	R$ 744.566	347.8m²
Charitas	1.157	R$ 1.810.672	349.8m²
Itacoatiara	994	R$ 2.774.325	357.7m²

Renda por Bairro — IBGE 2022

1.168 setores censitários em Niterói. Renda média: R$ 5.600 | Mediana: R$ 4.323

Distribuição por Classe Socioeconômica

D-EAté R$ 1.500

12%

CR$ 1.500 - R$ 3.000

25%

B2R$ 3.000 - R$ 5.000

17%

B1R$ 5.000 - R$ 10.000

28%

A2R$ 10.000 - R$ 20.000

17%

Dados Disponíveis para Seu Laudo

O que você encontra na base de dados de Niterói no Caxias IA.

Para cada imóvel comparável

Localização completa: endereço, bairro, cidade, coordenadas geográficas (lat/lng)
Valores: preço de venda e/ou aluguel atualizado
Características: área total e útil, quartos, banheiros, suítes, vagas
Dados extras: fotos do anúncio, padrão construtivo, conservação
Renda IBGE: faixa de renda do bairro/setor censitário (Censo 2022) — consulte grátis
Exportação: planilha Excel pronta para tratamento estatístico e homogeneização

Pesquise comparáveis em Niterói em 5 minutos

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