Quantos dados comparativos existem em São Caetano do Sul?

O Caxias IA possui mais de 30 mil imóveis em 19 bairros de São Caetano do Sul/SP. Os dados incluem preços de venda e aluguel, áreas, tipos e coordenadas geográficas, prontos para uso em laudos NBR 14653.

Qual a renda média em São Caetano do Sul segundo o IBGE?

Segundo o Censo IBGE 2022, a renda média em São Caetano do Sul é de R$ 6.550, com mediana de R$ 5.292. Os dados cobrem 421 setores censitários com renda variando de R$ 1.753 a R$ 24.794.

Como acessar dados para laudo em São Caetano do Sul?

Cadastre-se gratuitamente no Caxias IA para pesquisar comparáveis em São Caetano do Sul. A busca automática coleta dados de ZapImóveis, VivaReal e imobiliárias locais com preços, fotos, coordenadas e dados de renda IBGE.

Dados para Laudo em São Caetano do Sul (SP) — Mais de 30 Mil Imóveis

Distribuição por Tipo de Imóvel

Composição da base de mais de 30 mil imóveis em São Caetano do Sul por tipo, com faixas de preço e área.

Tipo	Quantidade	Preço Médio Venda	Preço Médio Aluguel	Área Média
Apartamento	15.969	R$ 1.038.187	R$ 5.234	111.0m²
Casa / Sobrado	13.075	R$ 1.419.422	R$ 7.694	229.9m²
Conj. Comercial / Sala	2.455	R$ 761.870	R$ 9.493	121.3m²
Cobertura	1.351	R$ 1.307.007	R$ 5.228	174.4m²
Terreno / Lote	1.103	R$ 2.068.293	R$ 130.000	348.1m²
Prédio	1.046	R$ 4.955.959	R$ 29.247	376.9m²
Galpão / Depósito	844	R$ 5.703.909	R$ 27.533	447.3m²
Loja / Comércio	763	R$ 2.114.190	R$ 11.997	230.7m²

Bairros com Mais Dados em São Caetano do Sul

Os 15 bairros com maior volume de comparáveis disponíveis na plataforma.

Bairro	Comparáveis	Preço Médio Venda	Área Média
Santa Paula	6.510	R$ 1.466.426	182.7m²
Santa Maria	4.317	R$ 1.064.096	177.8m²
Barcelona	4.141	R$ 1.374.951	175.0m²
Centro	3.284	R$ 1.390.803	172.1m²
Santo Antônio	2.992	R$ 1.805.318	195.2m²
Osvaldo Cruz	2.827	R$ 1.372.408	198.4m²
Olímpico	2.820	R$ 1.230.681	182.9m²
Cerâmica	2.546	R$ 2.057.782	197.9m²
Jardim São Caetano	1.942	R$ 2.071.975	281.1m²
Boa Vista	1.560	R$ 977.266	144.2m²
Fundação	1.440	R$ 1.210.059	185.7m²
Nova Gerty	1.174	R$ 835.631	161.2m²
Mauá	902	R$ 972.938	168.0m²
Nova Gerti	861	R$ 860.036	169.4m²
São José	480	R$ 2.680.922	180.9m²

Renda por Bairro — IBGE 2022

421 setores censitários em São Caetano do Sul. Renda média: R$ 6.550 | Mediana: R$ 5.292

Distribuição por Classe Socioeconômica

CR$ 1.500 - R$ 3.000

B2R$ 3.000 - R$ 5.000

37%

B1R$ 5.000 - R$ 10.000

38%

A2R$ 10.000 - R$ 20.000

15%

A1Acima de R$ 20.000

Dados Disponíveis para Seu Laudo

O que você encontra na base de dados de São Caetano do Sul no Caxias IA.

Para cada imóvel comparável

Localização completa: endereço, bairro, cidade, coordenadas geográficas (lat/lng)
Valores: preço de venda e/ou aluguel atualizado
Características: área total e útil, quartos, banheiros, suítes, vagas
Dados extras: fotos do anúncio, padrão construtivo, conservação
Renda IBGE: faixa de renda do bairro/setor censitário (Censo 2022) — consulte grátis
Exportação: planilha Excel pronta para tratamento estatístico e homogeneização

Pesquise comparáveis em São Caetano do Sul em 5 minutos

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