Quantos dados comparativos existem em São José dos Campos?

O Caxias IA possui mais de 80 mil imóveis em 378 bairros de São José dos Campos/SP. Os dados incluem preços de venda e aluguel, áreas, tipos e coordenadas geográficas, prontos para uso em laudos NBR 14653.

Qual a renda média em São José dos Campos segundo o IBGE?

Segundo o Censo IBGE 2022, a renda média em São José dos Campos é de R$ 4.681, com mediana de R$ 2.985. Os dados cobrem 1.501 setores censitários com renda variando de R$ 910 a R$ 108.567.

Como acessar dados para laudo em São José dos Campos?

Cadastre-se gratuitamente no Caxias IA para pesquisar comparáveis em São José dos Campos. A busca automática coleta dados de ZapImóveis, VivaReal e imobiliárias locais com preços, fotos, coordenadas e dados de renda IBGE.

Dados para Laudo em São José dos Campos (SP) — Mais de 80 Mil Imóveis

Distribuição por Tipo de Imóvel

Composição da base de mais de 80 mil imóveis em São José dos Campos por tipo, com faixas de preço e área.

Tipo	Quantidade	Preço Médio Venda	Preço Médio Aluguel	Área Média
Apartamento	29.800	R$ 866.831	R$ 4.170	90.4m²
Casa / Sobrado	17.270	R$ 1.002.412	R$ 7.210	237.0m²
Casa / Sobrado em Condomínio	11.364	R$ 3.091.998	R$ 15.380	416.4m²
Terreno em Condomínio	3.930	R$ 1.142.058	N/A	481.5m²
Terreno / Lote	3.905	R$ 3.065.684	R$ 20.988	354.9m²
Conj. Comercial / Sala	3.219	R$ 617.093	R$ 32.718	88.5m²
Loja / Comércio	2.656	R$ 2.221.846	R$ 28.237	228.7m²
Prédio	1.639	R$ 6.711.129	R$ 26.043	328.8m²

Bairros com Mais Dados em São José dos Campos

Os 15 bairros com maior volume de comparáveis disponíveis na plataforma.

Bairro	Comparáveis	Preço Médio Venda	Área Média
Urbanova	8.533	R$ 2.327.898	402.3m²
Jardim Aquárius	5.364	R$ 1.653.704	151.1m²
Jardim das Indústrias	3.506	R$ 1.017.650	168.8m²
Jardim Satélite	3.235	R$ 1.162.141	172.3m²
Parque Industrial	2.489	R$ 751.294	132.0m²
Centro	2.486	R$ 1.286.364	177.8m²
Bosque dos Eucaliptos	2.471	R$ 1.028.199	181.1m²
Vila Ema	2.023	R$ 1.833.395	159.9m²
Parque Residencial Aquarius	1.781	R$ 1.398.701	146.5m²
Jardim Esplanada	1.602	R$ 1.674.224	265.3m²
Jardim América	1.568	R$ 650.335	138.3m²
Jardim das Colinas	1.531	R$ 2.880.807	247.0m²
Jardim São Dimas	1.498	R$ 1.046.637	130.1m²
Vila Adyana	1.372	R$ 2.097.377	170.5m²
Jardim Oriente	1.041	R$ 660.732	115.7m²

Renda por Bairro — IBGE 2022

1.501 setores censitários em São José dos Campos. Renda média: R$ 4.681 | Mediana: R$ 2.985

Distribuição por Classe Socioeconômica

D-EAté R$ 1.500

CR$ 1.500 - R$ 3.000

47%

B2R$ 3.000 - R$ 5.000

24%

B1R$ 5.000 - R$ 10.000

15%

A2R$ 10.000 - R$ 20.000

10%

A1Acima de R$ 20.000

Dados Disponíveis para Seu Laudo

O que você encontra na base de dados de São José dos Campos no Caxias IA.

Para cada imóvel comparável

Localização completa: endereço, bairro, cidade, coordenadas geográficas (lat/lng)
Valores: preço de venda e/ou aluguel atualizado
Características: área total e útil, quartos, banheiros, suítes, vagas
Dados extras: fotos do anúncio, padrão construtivo, conservação
Renda IBGE: faixa de renda do bairro/setor censitário (Censo 2022) — consulte grátis
Exportação: planilha Excel pronta para tratamento estatístico e homogeneização

Pesquise comparáveis em São José dos Campos em 5 minutos

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